1375 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 311 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936703343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
64015936703343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 715 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 277 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 510 024 $ Poids 69 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 914 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 645 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 593 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 440 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +49 018 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 584 426 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 924 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 864 $ Poids 60 % |
| 8 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 874 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 754 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 537 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 407 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.