1383 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 139 m² · constr. 1973 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936703411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015936703411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 197 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 474 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 700 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 548 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 926 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 910 $ Poids 67 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 465 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 295 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 494 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 669 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 576 602 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 932 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 398 $ Poids 57 % |
| 8 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 956 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 691 $ Poids 52 % |
| 11 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 752 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 484 $ Poids 51 % |
| 12 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 975 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 007 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.