1389 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 143,9 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936703580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64015936703580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 497 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 520 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 700 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 574 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 926 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 112 $ Poids 63 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 688 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 604 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 629 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 635 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 681 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 479 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +54 246 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 594 840 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 651 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 566 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 882 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 537 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.