1386 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 202,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936703792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
64015936703792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 610 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 883 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 621 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 881 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 84 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 627 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 639 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 211 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 574 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 976 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 639 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 996 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 265 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 110 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 504 745 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.