1360 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 120,6 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936704451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
64015936704451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 370 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 580 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 182 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 665 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 904 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 650 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 932 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 348 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 717 315 $ Poids 64 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 783 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 757 $ Poids 56 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 462 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.