1360 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936704592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
64015936704592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 524 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 593 993 $ Poids 80 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 402 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 277 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 540 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 938 $ Poids 67 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 448 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 587 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 831 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 557 637 $ Poids 63 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 514 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 965 $ Poids 61 % |
| 11 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 194 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 518 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 981 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.