850 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936704748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64015936704748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 252 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 591 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 373 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 814 $ Poids 81 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 534 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 780 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 486 553 $ Poids 72 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 509 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 510 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +32 232 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 671 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 308 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 532 554 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.