1361 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 107,2 m² · constr. 1975 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936704916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
64015936704916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 233 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 562 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 333 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 504 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 46 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 509 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 714 $ Poids 72 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 781 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 492 846 $ Poids 69 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 755 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 299 $ Poids 67 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 534 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 643 255 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.