928 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 124,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936706379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64015936706379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 99 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 588 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 767 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 525 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 687 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 850 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 683 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 835 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 652 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 822 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 677 816 $ Poids 67 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 697 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 274 $ Poids 66 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 409 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 233 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 687 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 707 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 539 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 469 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 675 690 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.