938 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 157,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936706647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64015936706647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 367 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 535 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 517 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 868 $ Poids 83 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 571 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 570 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 593 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 545 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 556 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 736 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 608 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 557 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 673 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 747 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 851 $ Poids 76 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 768 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.