922 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 66,4 m² · constr. 1971 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
64015936707201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 255 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 434 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 271 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 463 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 517 828 $ Poids 62 % |
| 4 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 313 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 294 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 296 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 682 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 005 $ Poids 57 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 723 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 383 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 527 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 381 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 423 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 106 122 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 397 814 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.