915-917 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 137,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64015936707246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 797 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 52 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 599 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 376 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 612 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 642 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 706 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 550 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 731 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 565 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 767 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 577 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 825 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.