1302 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 154 m² · constr. 1978 · terrain 1 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 338 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64015936707543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 401 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 535 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 716 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 600 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 532 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 756 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 631 $ Poids 75 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 589 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 586 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 562 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 549 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 587 $ Poids 73 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 412 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 810 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 907 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.