1272 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 220,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64015936707557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 437 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 925 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 393 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 958 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 905 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 670 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 477 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 220 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 885 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 277 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 586 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 755 210 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 578 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 935 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 415 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 972 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 861 m · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 962 $ Poids 62 % |
| 12 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 734 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.