1303 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
64015936707972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 423 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 488 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 541 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 545 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 598 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 518 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 560 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 555 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 684 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 612 934 $ Poids 79 % |
| 9 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 577 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 711 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 438 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 635 896 $ Poids 77 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 720 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 464 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 235 748 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.