1285 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
64015936707975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 494 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 546 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 552 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 599 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 525 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 561 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 571 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 712 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 669 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 214 $ Poids 79 % |
| 9 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 637 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 469 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 236 186 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.