1261 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 314 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936707988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64015936707988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 126 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 516 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 759 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 751 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 360 $ Poids 75 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 080 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 782 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 747 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 482 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 561 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 578 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 928 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 589 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 317 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 607 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 943 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 651 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 251 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 499 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 653 235 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.