1254 Rue CHENES · Mascouche
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 119 m² · constr. 1969 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936708561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
64015936708561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 93 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 514 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 697 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 481 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 673 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 792 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 824 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 952 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 292 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 605 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 587 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 576 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 950 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 661 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 203 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 497 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 586 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 690 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.