1000 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 68,8 m² · constr. 1957 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936709286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
64015936709286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 30 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 415 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 330 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 56 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 559 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 386 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 362 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 281 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 494 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 113 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 538 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 359 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 555 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 557 $ Poids 56 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 282 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 731 $ Poids 55 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 481 $ Poids 44 % |
| 12 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 388 519 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.