1150 Rue CIRCLE · Mascouche
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 78,3 m² · constr. 1960 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 174 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936709763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
64015936709763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 112 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 406 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 143 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 337 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 257 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 616 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 969 $ Poids 61 % |
| 6 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 593 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 968 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 494 335 $ Poids 58 % |
| 8 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 420 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 533 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 75 585 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.