1424 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936711296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
64015936711296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 93 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 559 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 517 $ Poids 88 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 521 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 290 792 $ Poids 74 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 756 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 671 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 650 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 232 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 648 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 532 913 $ Poids 62 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 632 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 502 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 486 624 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.