1426 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 156,5 m² · constr. 1977 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936711545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64015936711545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 47 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 474 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 536 661 $ Poids 88 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 656 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 661 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 591 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 701 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 203 $ Poids 75 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 669 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 657 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 554 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 839 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 765 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 657 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 233 342 $ Poids 68 % |
| 10 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 658 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 783 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.