1428 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 127,2 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936711766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015936711766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 639 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 550 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 685 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 773 $ Poids 74 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 22 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 462 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 126 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 617 506 $ Poids 56 % |
| 5 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 619 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 647 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 958 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 756 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 963 $ Poids 50 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 813 $ Poids 46 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 557 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 550 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 317 493 $ Poids 42 % |
| 12 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 168 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 661 492 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.