1430 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 293 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936711918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015936711918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 521 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 706 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 610 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 654 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 614 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 575 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 622 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 623 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 611 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 539 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 792 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 743 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 968 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 611 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 227 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 612 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.