1390 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
64015936712059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 633 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 603 285 $ Poids 79 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 756 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 78 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 526 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 418 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 512 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 411 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 308 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 948 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 566 484 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 839 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 197 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.