1405 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 194,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64015936712115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 0 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 656 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 637 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 661 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 863 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 676 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 207 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 613 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 633 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 668 998 $ Poids 60 % |
| 8 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 133 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 508 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 624 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +49 762 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 624 468 $ Poids 59 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 619 226 $ Poids 59 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 618 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 008 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.