1411 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 122 m² · constr. 1977 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
64015936712243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 558 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 541 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 57 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 606 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 935 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 951 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 692 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 970 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 533 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 637 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 653 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 784 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 553 $ Poids 54 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 902 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.