1398 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64015936712247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 74 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 576 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 520 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 516 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 493 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 154 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 521 963 $ Poids 70 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 624 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 298 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 984 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 496 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 557 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 644 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 283 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 943 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 909 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.