1402 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
64015936712565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 93 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 532 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 698 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 610 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 414 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 696 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 809 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 199 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 619 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 278 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 176 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 964 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 460 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 676 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 287 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.