1429 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
64015936712631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 98 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 579 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 589 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 519 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 586 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 300 212 $ Poids 66 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 285 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 918 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 871 $ Poids 59 % |
| 12 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 972 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.