1408 Rue CHEVIOT · Mascouche
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936712837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
64015936712837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 125 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 547 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 168 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 711 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 626 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 427 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 646 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 285 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 531 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 932 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 475 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 762 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 228 344 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.