1382 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936713127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64015936713127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 148 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 543 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 608 $ Poids 82 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 596 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 622 639 $ Poids 75 % |
| 7 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 60 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 494 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 828 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 475 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 527 688 $ Poids 70 % |
| 11 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 802 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 539 $ Poids 69 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 905 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 584 805 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.