1383 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936713529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015936713529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 619 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 616 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 184 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 539 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 628 $ Poids 78 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 461 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 924 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 579 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 340 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 46 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 929 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 463 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.