1395 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 188,4 m² · constr. 1977 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936713846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64015936713846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 523 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 848 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 529 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 847 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 133 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 609 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 512 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 655 948 $ Poids 72 % |
| 5 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 764 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 501 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 612 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 503 $ Poids 71 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 656 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 543 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 176 $ Poids 69 % |
| 11 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 414 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 813 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 736 601 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.