1367 Boulevard RAYMOND · Mascouche
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 131,1 m² · constr. 1976 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936714044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015936714044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 353 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 559 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 468 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 356 $ Poids 69 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 789 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 836 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 858 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 864 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 608 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 569 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 749 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 274 $ Poids 55 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 368 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 657 315 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 806 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 326 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 123 $ Poids 47 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 539 080 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.