1409 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
1 208 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 312,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 900 $
Rôle antérieur 698 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936714515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
64015936714515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 288 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −86 514 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 395 119 $ Poids 64 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 227 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +90 598 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 1 122 690 $ Poids 53 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 209 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 408 048 $ Poids 44 % |
| 5 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 988 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 205 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 310 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 909 $ Poids 24 % |
| 7 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 386 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 142 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 567 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 003 888 $ Poids 23 % |
| 9 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 461 047 $ Poids 22 % |
| 10 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +140 643 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 444 471 $ Poids 21 % |
| 11 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +103 900 $ · Ajust. âge +15 585 $ | 1 251 333 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 980 941 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.