1403 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 235,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 621 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936714753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
64015936714753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 369 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 450 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 072 015 $ Poids 78 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 427 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 133 867 $ Poids 65 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 220 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 993 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 483 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +78 508 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 012 251 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 849 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 745 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 472 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 009 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 865 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 304 797 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 716 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 501 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 237 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 107 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 436 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 052 825 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.