870 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 154,7 m² · constr. 1977 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936715121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
64015936715121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 344 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 533 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 487 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 543 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 527 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 588 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 507 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 551 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 729 $ Poids 76 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 792 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 050 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 801 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 021 $ Poids 73 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 472 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 232 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 759 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 761 181 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.