890 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 184,1 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936715566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
64015936715566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 384 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 838 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 654 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 681 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 477 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 647 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 406 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 837 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 684 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 346 $ Poids 78 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 455 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 604 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 433 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 489 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 688 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 806 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 897 $ Poids 75 % |
| 11 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 638 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 394 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 588 547 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.