1427 Rue AIGLE · Mascouche
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 228,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936715883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
64015936715883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
604 950 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 461 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 411 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 053 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 394 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 991 438 $ Poids 74 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 377 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 988 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 799 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 730 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 805 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 298 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 740 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 701 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 419 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 233 243 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 447 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −44 054 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 114 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 032 490 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 878 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 687 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 929 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 697 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.