878-880 Rue SAULES · Mascouche
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 166,6 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
64015936716122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 519 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 612 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 525 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 141 $ Poids 87 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 495 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 572 883 $ Poids 87 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 027 $ Poids 86 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 621 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 632 075 $ Poids 82 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 681 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 161 $ Poids 79 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 449 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 240 708 $ Poids 79 % |
| 10 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 756 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 792 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 501 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 743 $ Poids 77 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 541 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 196 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.