897 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015936716360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 535 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 583 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 379 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 505 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 502 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 659 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 465 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 816 $ Poids 74 % |
| 8 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 371 $ Poids 74 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 802 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 546 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 412 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 368 383 $ Poids 69 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 492 472 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.