908 Rue SAULES · Mascouche
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
64015936716485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 384 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 426 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 161 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 550 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 118 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 931 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 553 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 541 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 568 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 664 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 382 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 517 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 460 954 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.