916 Rue SAULES · Mascouche
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 81,6 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64015936716607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 378 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 170 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 293 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 550 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 119 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 920 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 552 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 574 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 564 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 387 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 547 608 $ Poids 53 % |
| 10 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 673 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 353 $ Poids 50 % |
| 12 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 466 053 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.