921 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
64015936716845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 577 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 628 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 197 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 756 $ Poids 69 % |
| 5 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 95 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 829 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 577 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 592 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 450 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 044 $ Poids 62 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 603 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 895 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 581 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 134 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.