908-912 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 160,6 m² · constr. 1965 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936716970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
64015936716970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 387 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 443 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 434 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 600 132 $ Poids 88 % |
| 5 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 411 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 561 946 $ Poids 87 % |
| 6 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 960 $ Poids 87 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 918 $ Poids 84 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 671 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 776 832 $ Poids 81 % |
| 9 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 368 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 236 332 $ Poids 80 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 597 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 739 408 $ Poids 80 % |
| 11 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 673 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 641 $ Poids 79 % |
| 12 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 734 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.