955 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 73,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936717205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
64015936717205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 283 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 399 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 532 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 106 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 165 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 235 643 $ Poids 63 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 762 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 623 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 383 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 245 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 440 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 322 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 296 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 144 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 262 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 968 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 345 747 $ Poids 51 % |
| 12 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 488 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 523 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.