965-969 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 206,8 m² · constr. 1998 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936717506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64015936717506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 300 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 342 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 891 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 516 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 727 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 382 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 213 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 318 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 791 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 268 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 809 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 654 193 $ Poids 71 % |
| 9 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 868 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 632 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 268 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 515 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 697 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.