971 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936717746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64015936717746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 548 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 480 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 546 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 567 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 612 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 631 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 341 $ Poids 74 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 571 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 646 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 307 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 409 596 $ Poids 72 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 786 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 608 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.