992 Rue EPINETTES · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 116,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936718291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
64015936718291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 160 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 719 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 751 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 757 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 486 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 586 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 582 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 890 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 587 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 907 m · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 648 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 260 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 502 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 355 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 612 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 657 574 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.